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办房产证的流程主要是:进行初始登记、领取所有权登记表、房屋测绘、缴纳公共维修基金和相关税费、提交房产证申请材料、领取产权证、缴纳印花税和产权登记费工。一、购买商品房办证，需缴纳费用如下: 1、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%找律师代办房屋过户多少钱，应办理相关优惠手续); 2、房屋登。

法律分析：开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收。针对杨先生的问题， 记者联系了市房管交易大厅， 工作人员介绍， 办理《房权证》前需要缴纳契税、 维修基金、 登记费。需要带身份证、 户口簿、 结婚证和开发。